Archiwum miesiąca Grudzień, 2016

Biuro nieruchomości

Jeżeli mamy kilka nieruchomości to zarządzanie nimi nie jest wcale takie proste, oczywiście może się wydawać inaczej, jednak jest przy tym całkiem sporo pracy. Wynika to z faktu że czasami coś się w nieruchomości popsuje, ktoś nie płaci czynszu na czas a jeszcze inny najemca próbuje nielegalnie komuś podnająć nasze mieszkanie. Takich sytuacji jest całkiem […]

Czas budowy domu

Marzeniem wielu osób jest posiadanie własnego domu. Prawie każdy marzy o tym żeby mieć kawałek własnego ogrodu, w którym w upalny dzień będzie mógł się rozłożyć na leżaku przy swoim ulubionym napoju i poczytać gazetę czy też książkę. Zwłaszcza że mało kiedy na taki komfort możemy sobie pozwolić w zwykłym mieszkaniu, co prawda są mieszkania […]

Opłacalny wynajem

Jest całkiem sporo osób, które mają to szczęście że są posiadaczami kilku różnych nieruchomości, powodem tego może być np. dziedziczenia ale również i inwestowanie żeby je mieć. Oczywiście trudno jest mieszkać w kilku nieruchomościach naraz i zazwyczaj ich celem jest wynajem takiej nieruchomości żeby na siebie zarabiała. Jest to bardzo dobry biznes, a posiadając 3 […]

Zalety mieszkania z rynku wtórnego

Wybór miejsca gdzie kupimy mieszkanie czy też wybudujemy dom jest bardzo ważnym aspektem, ponieważ jest to zazwyczaj inwestycja na lata i musimy ją dobrze przemyśleć, źle wybrane miejsce będzie skutkowało tym że nie będziemy się czuli dobrze w naszym mieszkaniu. Jeżeli planujemy zakup mieszkania na rynku wtórnym to mamy nieco ułatwione zadanie, ponieważ tutaj oferta […]

Czy zamieszkać na wsi?

Budowa domu to wyzwanie, zwłaszcza finansowe. Dlatego kiedy zdecydujemy się na budowę domu należy zastanowić się nad jego przeznaczeniem, czy będziemy tam mieszkać tylko z żoną luib mężem czy mamy też dzieci. Bo jeżeli nie są straszne nam odległości a do tego mamy zamiar mieszkać samemu to warto jest rozważyć zakup nieruchomości lub budowę domu […]

Mieszkanie nowe czy używane?

Zakup mieszkania, szczególnie jeżeli kupujemy swoje pierwsze mieszkanie w życiu to zdecydowanie wieli stres dla każdego człowieka. Oczywiście jest to związane z finansami, ponieważ zdecydowana większość ludzi kupuje mieszkanie na kredyt, który będzie spłacać niemalże przez całe swoje życie, nie dziwi więc fakt że ludzie się boją, bo zła decyzja może spowodować że nie będziemy […]

Dom czy mieszkanie?

Kiedy postanawiamy nabyć jakieś własne cztery kąty to zawsze stajemy przed kilkoma dylematami. Pierwszy z nich to czy chcemy mieszkać w domu czy w mieszkaniu, oczywiście dom zakładamy w przypadku jeżeli nas na niego stać, bo jednak trzeba mieć świadomość że to wydatek kilka razy większy niż zakup mieszkania, przynajmniej jeżeli mowa o domach w […]

Z miasta na wieś

Każdy kto decyduje się wybudować własny dom staje przed wielkim wyzwaniem jakim jest wybór miejsca gdzie postawimy nasz nowy dom. Do wyboru mamy właściwie trzy możliwości. Możemy mieszkać w mieście, gdzie wszystko mamy na miejscu i wiadomo że będzie nam wygodnie się żyło, ale zazwyczaj jest tłoczno a do tego musimy mieć świadomość że w […]

Gdzie budować?

Budowa domu to oprócz załatwiania wielu papierów takich jak pozwolenie na budowę czy też wybieranie odpowiedniego projektu to również bardzo ważna decyzja o tym gdzie będzie nasz przyszły dom stał. Jest to właściwie chyba najważniejsza sprawa, ponieważ od wyboru lokalizacji naszego przyszłego domu bardzo wiele zależy. Budowa domu to bardzo duży wydatek i dlatego powinniśmy […]

Budowa domu

Budowa domu jest niewątpliwie dla każdej osoby, które podejmie się tego tematu wielkim wyzwaniem, oczywiście mówimy tutaj o osobach budujących dla siebie a nie zawodowo zajmujących się stawianiem budynków mieszkalnych. Pierwsza sprawa, która z całą pewnością zajmie nam sporo czasu to zebranie kompletnej dokumentacji, niezbędnej do rozpoczęcia budowy. Kolejna sprawa to budżet na budowę, ponieważ […]


Sonda

Jak ogrzewasz dom?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Grudzień 2016
P W Ś C P S N
« Lis   Sty »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
Działalność deweloperska
    Decydując się na wejście do branży budowniczej firma musi posiadać duży kapitał, gdyż inwestycje związane z tym sektorem gospodarki są bezpośrednio związane z koniecznością ponoszenia wysokich nakładów. Budowa domu jest kosztem na który mało która rodzina może sobie pozwolić i za dostępną na koncie bankowym gotówkę i dzięki zaciągniętemu kredytowi. Nie każdy posiada zdolność kredytową, która pozwoli na zakup wymarzonego domu. Pamiętajmy, że firma decydująca się na budowanie nieruchomości, czy to w formie blokowiska, czy też domków osiedlowych, musi dysponować znacznie większym kapitałem. Jest to kwota niezbędna do pokrycia kosztów wybudowania kilkunastu mieszkań lub kilkunastu domów. Należy zatrudnić przeszkolonych fachowców, którzy zajmą się tym oraz opłacić materiały. Termin budowy może wachać się od kilku miesięcy do nawet kilkunastu. Nie jesteśmy więc w stanie przesunąć terminu płatności z dostawca niezbędnych dóbr o okres roku. Wszelkie należności muszą zatem być regulowane na bieżąco. W celu sfinansowania działalności można pomyśleć o kredycie bankowym. Bank po analizie naszego biznes planu, może wydać decyzję albo negatywną albo pozytywną. Należy pamiętać, że im wyższa kwota kredytu tym większe ryzyko dla banku przez co nie zawsze możemy taki kredyt otrzymać.

    Najlepszym rozwiązaniem będzie założenie spółki, co spowoduje możliwość obniżenia wysokości kapitału jakim powinniśmy dysponować. Im mniejsza kwota tym łatwiej ją zdobyć. Minusem tego typu rozwiązania jest fakt, że przy podejmowaniu najważniejszych dla firmy decyzji będziemy musieli liczyć się z opinią wspólnika, a także zyski będą dzielone na pół. Branża budowlana jest branżą przeżywająca obecnie w Polsce rozkwit, dlatego tez jeżeli jesteśmy zainteresowani rozpoczęciem działalności deweloperskiej możemy mieć pewność, że w najbliższych latach nie zabraknie popytu na rynku nieruchomości i że uda nam się sprzedaż wybudowane mieszkania. Rentowność tej branży wynika również z faktu, iż lokator musi nie tylko zapłacić za wykup mieszkania, ale co miesiąc musi uiszczać czynsz, który jest dochodem firmy deweloperskiej.