Archiwum miesiąca Styczeń, 2017

Ile kosztuje mieszkanie w dużym mieście?

Mieszkanie mieszkaniu nierówne. Ceny w różnych miastach są bardzo mocno zróżnicowane. Oczywiście najwyższe są w tych największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy też Wrocław. Tam ceny mieszkań plasują się w okolicach kilku, kilkunastu tysięcy za metr kwadratowy. Kogo na nie stać i kto najczęściej je kupuje? Otóż jak się okazuje, znajdują się nabywcy tego […]

Gdzie zbudować nasz dom?

Budowa domu jest nie lada wyzwaniem i to nie ulega wątpliwości. Kiedy już zdecydujemy się że chcemy mieć dom i decyzja o jego budowie jest podjęta pozostaje znalezienie odpowiedniego miejsca na postawienie naszego domu. To gdzie go wybudujemy zależy od kilku czynników. Powinniśmy sobie odpowiedzieć na pytanie czy zalezy nam na bliskości miasta, czy musimy […]

Nowe czy z rynku wtórnego?

Zakup mieszkania jest wielkim przeżyciem, zwłaszcza, kiedy kupujemy swoje pierwsze mieszkanie. Kupując mieszkanie musimy podjąć jedną bardzo ważną decyzję, czy będziemy kupowali mieszkanie nowe od dewelopera czy też zdecydujemy się na szukanie mieszkania na rynku wtórnym, oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Mieszkania nowe mają tą zaletę, że możemy sobie wybrać jakie piętro chcemy, […]

Zalety rynku wtórnego

Nieruchomości to ciężki temat, jeżeli chcemy kupić mieszkanie i zakładamy że będziemy kupowali je na rynku wtórnym to mamy ułatwione zadanie. Mieszkań takich na sprzedaż jest bardzo wiele, dostępnych niemalże w każdej wielkości i na każdej kondygnacji, oraz co najważniejsze w każdej niemalże lokalizacji. Mało jest takich miejsc, gdzie stoją tylko nowe budynki. Dodatkową zaleta […]

Dom czy mieszkanie?

Jeżeli dysponujemy wystarczającym kapitałem lub zdolnością kredytową i postanowiliśmy zamieszkać we własnych czterech kątach zawsze nadchodzi czas trudnej decyzji czy kupujemy mieszkanie w mieście czy może za równowartość tej samej kwoty wybudować dom kawałek za miastem. Oczywiście każda opcja ma swoje plusy i minusy, jednak zdecydowana większość osób jeżeli może sobie na to pozwolić wybiera […]

Zalety domu na wsi

Mieszkanie na wsi nie dla każdego jest marzeniem, jeżeli jednak nic nie trzyma nas w mieście, nie musimy codziennie dojeżdżać do pracy czy też wozić dzieci do przedszkola lub szkoły może to okazać się idealnym rozwiązaniem. Oczywiście jest to specyficzne miejsce, jeżeli w okolicy mamy lasy czy jeziora to możemy każdego dnia obcować z naturą. […]

Miasto czy wieś?

Decydując się na budowę domu stajemy przed dylematem wyboru miejsca na nasz przyszły dom. Wpływ na decyzję powinno mieć kila czynników. Pierwsza sprawa czy mamy dzieci, bo jeżeli je mamy to nie powinniśmy się wyprowadzać zbyt daleko od miasta, ponieważ wówczas będziemy mieli problemy logistyczne chociażby z dojazdem dziecka do szkoły czy też do przedszkola. […]

Budujemy dom

Każdy kto kiedykolwiek budował dom doskonale zdaje sobie sprawę z tego jak wielkim jest to wydarzeniem w życiu każdego człowieka i jak wiele musimy poświęcić energii i zdrowia żeby wybudować nasz dom marzeń. Pierwsza przeszkoda jak na nas czeka to załatwianie wszelkich formalności związanych z pozwoleniem na rozpoczęcie budowy naszego domu. Pierwszym krokiem jest znalezienie […]

Gdzie zbudować nasz dom?

Wybór działki jest bardzo ważnym momentem w procesie budowania domu a właściwie pokuszę się o stwierdzenie że jest to chyba najważniejsza decyzja bo od niej właśnie zależy to czy będzie nam się dobrze mieszkało. Jedni lubię mieszkać blisko miasta a dla innych cenna jest cisza i duża odległość od miasta. Zupełnie inaczej będziemy szukać działki […]


Sonda

Jak ogrzewasz dom?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Styczeń 2017
P W Ś C P S N
« Gru   Lut »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Działalność deweloperska
    Decydując się na wejście do branży budowniczej firma musi posiadać duży kapitał, gdyż inwestycje związane z tym sektorem gospodarki są bezpośrednio związane z koniecznością ponoszenia wysokich nakładów. Budowa domu jest kosztem na który mało która rodzina może sobie pozwolić i za dostępną na koncie bankowym gotówkę i dzięki zaciągniętemu kredytowi. Nie każdy posiada zdolność kredytową, która pozwoli na zakup wymarzonego domu. Pamiętajmy, że firma decydująca się na budowanie nieruchomości, czy to w formie blokowiska, czy też domków osiedlowych, musi dysponować znacznie większym kapitałem. Jest to kwota niezbędna do pokrycia kosztów wybudowania kilkunastu mieszkań lub kilkunastu domów. Należy zatrudnić przeszkolonych fachowców, którzy zajmą się tym oraz opłacić materiały. Termin budowy może wachać się od kilku miesięcy do nawet kilkunastu. Nie jesteśmy więc w stanie przesunąć terminu płatności z dostawca niezbędnych dóbr o okres roku. Wszelkie należności muszą zatem być regulowane na bieżąco. W celu sfinansowania działalności można pomyśleć o kredycie bankowym. Bank po analizie naszego biznes planu, może wydać decyzję albo negatywną albo pozytywną. Należy pamiętać, że im wyższa kwota kredytu tym większe ryzyko dla banku przez co nie zawsze możemy taki kredyt otrzymać.

    Najlepszym rozwiązaniem będzie założenie spółki, co spowoduje możliwość obniżenia wysokości kapitału jakim powinniśmy dysponować. Im mniejsza kwota tym łatwiej ją zdobyć. Minusem tego typu rozwiązania jest fakt, że przy podejmowaniu najważniejszych dla firmy decyzji będziemy musieli liczyć się z opinią wspólnika, a także zyski będą dzielone na pół. Branża budowlana jest branżą przeżywająca obecnie w Polsce rozkwit, dlatego tez jeżeli jesteśmy zainteresowani rozpoczęciem działalności deweloperskiej możemy mieć pewność, że w najbliższych latach nie zabraknie popytu na rynku nieruchomości i że uda nam się sprzedaż wybudowane mieszkania. Rentowność tej branży wynika również z faktu, iż lokator musi nie tylko zapłacić za wykup mieszkania, ale co miesiąc musi uiszczać czynsz, który jest dochodem firmy deweloperskiej.