Archiwum miesiąca Luty, 2017

Czy kupno nieruchomości się opłaca?

Interesuje Cię inwestycja w trwały i pewny biznes? Jeśli rozważasz inwestycję sporej ilości gotówki, to powinieneś przyjrzeć się rynkowi nieruchomości. Na rynku wielu państw europejskich wiele się teraz dzieje. I jeśli nasze inwestycje mogą dotyczyć innych państw, to warto się zastanowić, czy kupno nie opłaca się bardziej w innym kraju niż nas. Jeśli natomiast interesuje […]

Jak zarobić na rynku nieruchomości?

Interesuje Cię rynek nieruchomości? Możesz na nim zarobić na wiele sposobów. W zasadzie wszystko zależy od tego, jaki posiadasz kapitał. Inwestować w nieruchomości warto, bo w dłuższej perspektywie jest to inwestycja stosunkowo bezpieczna. Nawet w przypadku zastoju na rynku nieruchomości, można owy czas przeczekać i sprzedać nabytą wcześniej nieruchomość dopiero wtedy, gdy będzie to dla […]

Czy opłaca się zainwestować w nieruchomość?

Zastanawiasz się czy nieruchomość to dobra inwestycja? Czy będzie opłacalna? Obserwując od lat rynek nieruchomości można śmiało stwierdzić, że inwestycje związane z nimi są jednymi z pewniejszych na rynku. Jeśli decydujesz się na kupno, musisz oczywiście wybrać moment, gdy ceny spadają. To moment, w którym rynek przez chwilę jest nasycony w danym mieście. Możesz być […]

Różne rodzaje działek

Działki, jak wiadomo, mogą występować w bardzo różnych rodzajach. Są one najbardziej różnorodnymi nieruchomościami. Jak dzieli się działki? Przede wszystkim kryterium podziału jest ich przeznaczenie. Działki mogą być budowlane, rolne, inwestycyjne, przeznaczone pod rekreację, itp. Każdy rodzaj działki powinien być odpowiednio zagospodarowany. Działki rolne są przeznaczone pod uprawę roślin, ewentualnie hodowli zwierząt wykorzystywanych w gospodarstwach […]

Co charakteryzuje europejski rynek nieruchomości?

Rynek nieruchomości najlepiej ma się tam, gdzie jest stabilna sytuacja finansowa państwa i jego mieszkańców. Oczywiście tylko w wypadku, gdy nie doszło jeszcze do przesytu ilością nowych mieszkań i domów. Będzie to więc dotyczyło społeczeństw bogatych i gospodarek rozwijających się. I tu najbardziej opłacają się inwestycje. Warto wiedzieć również, co na rynku nieruchomości jest towarem […]

Jak korzystnie zainwestować w nieruchomość za granicą?

Dziś rynek nieruchomości to jedna z najpewniejszych inwestycji. Czy rzeczywiście? Wystarczy przyjrzeć się temu z bliska, by przekonać się, że faktycznie. W nieruchomości inwestuje się coraz częściej, a w związku z umiędzynarodowieniem rynku Polacy coraz chętniej kierują swoje inwestycje również na rynek zagraniczny. To tylko pozornie wydaje się trudne, a po dobrze przemyślanych inwestycjach można […]

Wahające się ceny nieruchomości

Ceny nieruchomości bardzo często się wahają, tzn. na przemian spadają i rosną. Od czego to zależy? Przede wszystkim od ogólnej koniunktury na rynku: zmienia się ona średnio co kilka lat. Koniunktura na rynku nieruchomości zależy w dużej mierze od sytuacji gospodarczej kraju. Im sytuacja ta jest lepsza, tym ludzie kupują więcej nieruchomości, a więc ich […]

Mieszkanie czy dom?

Bardzo wiele osób pragnących kupić wymarzoną nieruchomość do zamieszkania, zastanawia się, czy zamieszkać w domu jednorodzinnym czy też w mieszkaniu w bloku. Wybór jest tutaj dosyć trudny, ponieważ występują duże różnice pomiędzy mieszkaniem w bloku a w domu. Przede wszystkim trzeba pamiętać o cenie – domy jednorodzinne zwykle kosztują więcej, ponieważ poza samym domem trzeba […]

Działka jako nieruchomość inwestycyjna

Czy działka może być nieruchomością inwestycyjną? Oczywiście tak, podobnie jak wszystkie inne rodzaje nieruchomości. Działki często bywają najlepszymi nieruchomościami inwestycyjnymi, a to ze względu na duże możliwości ich wykorzystywania. Działki można bowiem przekształcać pod względem ich przeznaczenia, tzn. mogą one być budowlane, mogą być rolne, przeznaczone do rekreacji, itp. Każdy rodzaj działki służy innemu celowi. […]

Inwestycja w nieruchomości na giełdzie

W ostatnich latach, kiedy to powszechnie mówi się o kryzysie ekonomicznym na świecie i w Polsce, bardzo ważne jest, aby inwestować bezpiecznie i minimalizować ryzyko. Dlatego też giełda traci nieco na zainteresowaniu. Jest ona postrzegana jako inwestycja niezbyt bezpieczna. Jest jednakże możliwość inwestowania w bardzo różne rzeczy poprzez giełdę. Jeśli np. inwestuje się w nieruchomości, […]

Nieruchomości prywatne a służbowe

Czym różnią się nieruchomości prywatne od służbowych? Odpowiedź wydaje się oczywista: nieruchomości prywatne są przeznaczone do użytku prywatnego, natomiast te służbowe – do służbowego. Pisząc konkretniej, nieruchomości prywatne to takie, w których się mieszka lub użytkuje w inny sposób prywatnie, np. jeżdżąc tam na wakacje czy weekend. Jakie konkretnie mogą być prywatne nieruchomości? Mogą to […]

Jak wybrać nieruchomość do kupna

Kupno nieruchomości to bardzo duże wyzwanie dla każdego, bez względu na to, czy ma to być nieruchomość przeznaczona do użytku prywatnego czy też służbowego. Oczywiście inne priorytety będą obowiązywały w pierwszym, a inne w drugim przypadku. Warto jednakże napisać o tym, jakie konkretnie priorytety powinny obowiązywać w przypadku kupna nieruchomości w ogóle. Wydaje się, że […]

Remont jako inwestycja w mieszkanie

Jednym ze sposobów na zarobienie na mieszkaniu jest wyremontowanie go i sprzedaż po wyższej cenie. Jest to metoda znana i stosowana od dawna, jednakże w ostatnich latach jest jeszcze popularniejsza, ponieważ jest postrzegana jako bezpieczna inwestycja. Jest to prawidłowa opinia. Remont może być inwestycją w mieszkanie, ponieważ jeśli mieszkanie podnosi swój standard, można je drożej […]

Czy nieruchomość jest dobrą inwestycją?

W ostatnich latach bardzo dużo mówi się o tym, że nieruchomości mogą służyć nie tylko do użytku bieżącego, ale także jako inwestycja. Jest to tym bardziej interesujący temat, że bardzo wiele standardowych inwestycji jest postrzeganych jako ryzykowne. Na tym tle nieruchomości bardzo się wyróżniają. Ryzyko związane z inwestowaniem w nieruchomości jest stosunkowo niewielkie, a często […]

Czy warto wynajmować mieszkanie

Czy warto wynajmować mieszkanie? To pytanie zadaje sobie bardzo wielu właścicieli mieszkań, w których nie mieszkają, a które mogliby w związku z tym wynajmować. Oczywiście wynajem mieszkania wiąże się z zyskami, ponieważ osoby wynajmujące płacą za to. Jednakże ryzyko jest tutaj bardzo duże. Należy pamiętać o tym, że polskie prawo bardzo mocno chroni osoby wynajmujące […]


Sonda

Jak ogrzewasz dom?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Luty 2017
P W Ś C P S N
« Sty    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Działalność deweloperska
    Decydując się na wejście do branży budowniczej firma musi posiadać duży kapitał, gdyż inwestycje związane z tym sektorem gospodarki są bezpośrednio związane z koniecznością ponoszenia wysokich nakładów. Budowa domu jest kosztem na który mało która rodzina może sobie pozwolić i za dostępną na koncie bankowym gotówkę i dzięki zaciągniętemu kredytowi. Nie każdy posiada zdolność kredytową, która pozwoli na zakup wymarzonego domu. Pamiętajmy, że firma decydująca się na budowanie nieruchomości, czy to w formie blokowiska, czy też domków osiedlowych, musi dysponować znacznie większym kapitałem. Jest to kwota niezbędna do pokrycia kosztów wybudowania kilkunastu mieszkań lub kilkunastu domów. Należy zatrudnić przeszkolonych fachowców, którzy zajmą się tym oraz opłacić materiały. Termin budowy może wachać się od kilku miesięcy do nawet kilkunastu. Nie jesteśmy więc w stanie przesunąć terminu płatności z dostawca niezbędnych dóbr o okres roku. Wszelkie należności muszą zatem być regulowane na bieżąco. W celu sfinansowania działalności można pomyśleć o kredycie bankowym. Bank po analizie naszego biznes planu, może wydać decyzję albo negatywną albo pozytywną. Należy pamiętać, że im wyższa kwota kredytu tym większe ryzyko dla banku przez co nie zawsze możemy taki kredyt otrzymać.

    Najlepszym rozwiązaniem będzie założenie spółki, co spowoduje możliwość obniżenia wysokości kapitału jakim powinniśmy dysponować. Im mniejsza kwota tym łatwiej ją zdobyć. Minusem tego typu rozwiązania jest fakt, że przy podejmowaniu najważniejszych dla firmy decyzji będziemy musieli liczyć się z opinią wspólnika, a także zyski będą dzielone na pół. Branża budowlana jest branżą przeżywająca obecnie w Polsce rozkwit, dlatego tez jeżeli jesteśmy zainteresowani rozpoczęciem działalności deweloperskiej możemy mieć pewność, że w najbliższych latach nie zabraknie popytu na rynku nieruchomości i że uda nam się sprzedaż wybudowane mieszkania. Rentowność tej branży wynika również z faktu, iż lokator musi nie tylko zapłacić za wykup mieszkania, ale co miesiąc musi uiszczać czynsz, który jest dochodem firmy deweloperskiej.