Biuro nieruchomości

Jeżeli mamy kilka nieruchomości to zarządzanie nimi nie jest wcale takie proste, oczywiście może się wydawać inaczej, jednak jest przy tym całkiem sporo pracy. Wynika to z faktu że czasami coś się w nieruchomości popsuje, ktoś nie płaci czynszu na czas a jeszcze inny najemca próbuje nielegalnie komuś podnająć nasze mieszkanie. Takich sytuacji jest całkiem sporo i im mamy więcej mieszkań, tym trudniej jest zarządzać nimi. Dodatkowo jeszcze jeżeli posiadamy lokale usługowe, to wówczas sprawa robi się jeszcze bardziej skomplikowana. Jednak tutaj z pomocą może nam przyjść biuro nieruchomości lub wyspecjalizowane firmy, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami. Oczywiście nie robiącego za darmo, ale jednak wielokrotnie może się to okazać dobrym wyborem, zwłaszcza jeżeli nie posiadamy zbyt dużo własnego wolnego czasu. Korzystając z takiego rozwiązania, właściwie nie musimy się o nic martwić. Jedynie to o wystawienie na czas faktury, najemców będą nam szukały wyspecjalizowane w tym firmy i z całą pewnością będzie to dla nas korzystne.

Comments are closed.


Sonda

Jak ogrzewasz dom?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Grudzień 2018
P W Ś C P S N
« Lut    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
Działalność deweloperska
    Decydując się na wejście do branży budowniczej firma musi posiadać duży kapitał, gdyż inwestycje związane z tym sektorem gospodarki są bezpośrednio związane z koniecznością ponoszenia wysokich nakładów. Budowa domu jest kosztem na który mało która rodzina może sobie pozwolić i za dostępną na koncie bankowym gotówkę i dzięki zaciągniętemu kredytowi. Nie każdy posiada zdolność kredytową, która pozwoli na zakup wymarzonego domu. Pamiętajmy, że firma decydująca się na budowanie nieruchomości, czy to w formie blokowiska, czy też domków osiedlowych, musi dysponować znacznie większym kapitałem. Jest to kwota niezbędna do pokrycia kosztów wybudowania kilkunastu mieszkań lub kilkunastu domów. Należy zatrudnić przeszkolonych fachowców, którzy zajmą się tym oraz opłacić materiały. Termin budowy może wachać się od kilku miesięcy do nawet kilkunastu. Nie jesteśmy więc w stanie przesunąć terminu płatności z dostawca niezbędnych dóbr o okres roku. Wszelkie należności muszą zatem być regulowane na bieżąco. W celu sfinansowania działalności można pomyśleć o kredycie bankowym. Bank po analizie naszego biznes planu, może wydać decyzję albo negatywną albo pozytywną. Należy pamiętać, że im wyższa kwota kredytu tym większe ryzyko dla banku przez co nie zawsze możemy taki kredyt otrzymać.

    Najlepszym rozwiązaniem będzie założenie spółki, co spowoduje możliwość obniżenia wysokości kapitału jakim powinniśmy dysponować. Im mniejsza kwota tym łatwiej ją zdobyć. Minusem tego typu rozwiązania jest fakt, że przy podejmowaniu najważniejszych dla firmy decyzji będziemy musieli liczyć się z opinią wspólnika, a także zyski będą dzielone na pół. Branża budowlana jest branżą przeżywająca obecnie w Polsce rozkwit, dlatego tez jeżeli jesteśmy zainteresowani rozpoczęciem działalności deweloperskiej możemy mieć pewność, że w najbliższych latach nie zabraknie popytu na rynku nieruchomości i że uda nam się sprzedaż wybudowane mieszkania. Rentowność tej branży wynika również z faktu, iż lokator musi nie tylko zapłacić za wykup mieszkania, ale co miesiąc musi uiszczać czynsz, który jest dochodem firmy deweloperskiej.