Archiwum kategorii: ‘Nieruchomości’

Czy kupno nieruchomości się opłaca?

Interesuje Cię inwestycja w trwały i pewny biznes? Jeśli rozważasz inwestycję sporej ilości gotówki, to powinieneś przyjrzeć się rynkowi nieruchomości. Na rynku wielu państw europejskich wiele się teraz dzieje. I jeśli nasze inwestycje mogą dotyczyć innych państw, to warto się zastanowić, czy kupno nie opłaca się bardziej w innym kraju niż nas. Jeśli natomiast interesuje […]

Jak zarobić na rynku nieruchomości?

Interesuje Cię rynek nieruchomości? Możesz na nim zarobić na wiele sposobów. W zasadzie wszystko zależy od tego, jaki posiadasz kapitał. Inwestować w nieruchomości warto, bo w dłuższej perspektywie jest to inwestycja stosunkowo bezpieczna. Nawet w przypadku zastoju na rynku nieruchomości, można owy czas przeczekać i sprzedać nabytą wcześniej nieruchomość dopiero wtedy, gdy będzie to dla […]

Czy opłaca się zainwestować w nieruchomość?

Zastanawiasz się czy nieruchomość to dobra inwestycja? Czy będzie opłacalna? Obserwując od lat rynek nieruchomości można śmiało stwierdzić, że inwestycje związane z nimi są jednymi z pewniejszych na rynku. Jeśli decydujesz się na kupno, musisz oczywiście wybrać moment, gdy ceny spadają. To moment, w którym rynek przez chwilę jest nasycony w danym mieście. Możesz być […]

Różne rodzaje działek

Działki, jak wiadomo, mogą występować w bardzo różnych rodzajach. Są one najbardziej różnorodnymi nieruchomościami. Jak dzieli się działki? Przede wszystkim kryterium podziału jest ich przeznaczenie. Działki mogą być budowlane, rolne, inwestycyjne, przeznaczone pod rekreację, itp. Każdy rodzaj działki powinien być odpowiednio zagospodarowany. Działki rolne są przeznaczone pod uprawę roślin, ewentualnie hodowli zwierząt wykorzystywanych w gospodarstwach […]

Co charakteryzuje europejski rynek nieruchomości?

Rynek nieruchomości najlepiej ma się tam, gdzie jest stabilna sytuacja finansowa państwa i jego mieszkańców. Oczywiście tylko w wypadku, gdy nie doszło jeszcze do przesytu ilością nowych mieszkań i domów. Będzie to więc dotyczyło społeczeństw bogatych i gospodarek rozwijających się. I tu najbardziej opłacają się inwestycje. Warto wiedzieć również, co na rynku nieruchomości jest towarem […]

Jak korzystnie zainwestować w nieruchomość za granicą?

Dziś rynek nieruchomości to jedna z najpewniejszych inwestycji. Czy rzeczywiście? Wystarczy przyjrzeć się temu z bliska, by przekonać się, że faktycznie. W nieruchomości inwestuje się coraz częściej, a w związku z umiędzynarodowieniem rynku Polacy coraz chętniej kierują swoje inwestycje również na rynek zagraniczny. To tylko pozornie wydaje się trudne, a po dobrze przemyślanych inwestycjach można […]

Wahające się ceny nieruchomości

Ceny nieruchomości bardzo często się wahają, tzn. na przemian spadają i rosną. Od czego to zależy? Przede wszystkim od ogólnej koniunktury na rynku: zmienia się ona średnio co kilka lat. Koniunktura na rynku nieruchomości zależy w dużej mierze od sytuacji gospodarczej kraju. Im sytuacja ta jest lepsza, tym ludzie kupują więcej nieruchomości, a więc ich […]

Mieszkanie czy dom?

Bardzo wiele osób pragnących kupić wymarzoną nieruchomość do zamieszkania, zastanawia się, czy zamieszkać w domu jednorodzinnym czy też w mieszkaniu w bloku. Wybór jest tutaj dosyć trudny, ponieważ występują duże różnice pomiędzy mieszkaniem w bloku a w domu. Przede wszystkim trzeba pamiętać o cenie – domy jednorodzinne zwykle kosztują więcej, ponieważ poza samym domem trzeba […]

Działka jako nieruchomość inwestycyjna

Czy działka może być nieruchomością inwestycyjną? Oczywiście tak, podobnie jak wszystkie inne rodzaje nieruchomości. Działki często bywają najlepszymi nieruchomościami inwestycyjnymi, a to ze względu na duże możliwości ich wykorzystywania. Działki można bowiem przekształcać pod względem ich przeznaczenia, tzn. mogą one być budowlane, mogą być rolne, przeznaczone do rekreacji, itp. Każdy rodzaj działki służy innemu celowi. […]

Inwestycja w nieruchomości na giełdzie

W ostatnich latach, kiedy to powszechnie mówi się o kryzysie ekonomicznym na świecie i w Polsce, bardzo ważne jest, aby inwestować bezpiecznie i minimalizować ryzyko. Dlatego też giełda traci nieco na zainteresowaniu. Jest ona postrzegana jako inwestycja niezbyt bezpieczna. Jest jednakże możliwość inwestowania w bardzo różne rzeczy poprzez giełdę. Jeśli np. inwestuje się w nieruchomości, […]

Nieruchomości prywatne a służbowe

Czym różnią się nieruchomości prywatne od służbowych? Odpowiedź wydaje się oczywista: nieruchomości prywatne są przeznaczone do użytku prywatnego, natomiast te służbowe – do służbowego. Pisząc konkretniej, nieruchomości prywatne to takie, w których się mieszka lub użytkuje w inny sposób prywatnie, np. jeżdżąc tam na wakacje czy weekend. Jakie konkretnie mogą być prywatne nieruchomości? Mogą to […]

Jak wybrać nieruchomość do kupna

Kupno nieruchomości to bardzo duże wyzwanie dla każdego, bez względu na to, czy ma to być nieruchomość przeznaczona do użytku prywatnego czy też służbowego. Oczywiście inne priorytety będą obowiązywały w pierwszym, a inne w drugim przypadku. Warto jednakże napisać o tym, jakie konkretnie priorytety powinny obowiązywać w przypadku kupna nieruchomości w ogóle. Wydaje się, że […]

Remont jako inwestycja w mieszkanie

Jednym ze sposobów na zarobienie na mieszkaniu jest wyremontowanie go i sprzedaż po wyższej cenie. Jest to metoda znana i stosowana od dawna, jednakże w ostatnich latach jest jeszcze popularniejsza, ponieważ jest postrzegana jako bezpieczna inwestycja. Jest to prawidłowa opinia. Remont może być inwestycją w mieszkanie, ponieważ jeśli mieszkanie podnosi swój standard, można je drożej […]

Czy nieruchomość jest dobrą inwestycją?

W ostatnich latach bardzo dużo mówi się o tym, że nieruchomości mogą służyć nie tylko do użytku bieżącego, ale także jako inwestycja. Jest to tym bardziej interesujący temat, że bardzo wiele standardowych inwestycji jest postrzeganych jako ryzykowne. Na tym tle nieruchomości bardzo się wyróżniają. Ryzyko związane z inwestowaniem w nieruchomości jest stosunkowo niewielkie, a często […]

Czy warto wynajmować mieszkanie

Czy warto wynajmować mieszkanie? To pytanie zadaje sobie bardzo wielu właścicieli mieszkań, w których nie mieszkają, a które mogliby w związku z tym wynajmować. Oczywiście wynajem mieszkania wiąże się z zyskami, ponieważ osoby wynajmujące płacą za to. Jednakże ryzyko jest tutaj bardzo duże. Należy pamiętać o tym, że polskie prawo bardzo mocno chroni osoby wynajmujące […]

Ile kosztuje mieszkanie w dużym mieście?

Mieszkanie mieszkaniu nierówne. Ceny w różnych miastach są bardzo mocno zróżnicowane. Oczywiście najwyższe są w tych największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy też Wrocław. Tam ceny mieszkań plasują się w okolicach kilku, kilkunastu tysięcy za metr kwadratowy. Kogo na nie stać i kto najczęściej je kupuje? Otóż jak się okazuje, znajdują się nabywcy tego […]

Gdzie zbudować nasz dom?

Budowa domu jest nie lada wyzwaniem i to nie ulega wątpliwości. Kiedy już zdecydujemy się że chcemy mieć dom i decyzja o jego budowie jest podjęta pozostaje znalezienie odpowiedniego miejsca na postawienie naszego domu. To gdzie go wybudujemy zależy od kilku czynników. Powinniśmy sobie odpowiedzieć na pytanie czy zalezy nam na bliskości miasta, czy musimy […]

Nowe czy z rynku wtórnego?

Zakup mieszkania jest wielkim przeżyciem, zwłaszcza, kiedy kupujemy swoje pierwsze mieszkanie. Kupując mieszkanie musimy podjąć jedną bardzo ważną decyzję, czy będziemy kupowali mieszkanie nowe od dewelopera czy też zdecydujemy się na szukanie mieszkania na rynku wtórnym, oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Mieszkania nowe mają tą zaletę, że możemy sobie wybrać jakie piętro chcemy, […]

Zalety rynku wtórnego

Nieruchomości to ciężki temat, jeżeli chcemy kupić mieszkanie i zakładamy że będziemy kupowali je na rynku wtórnym to mamy ułatwione zadanie. Mieszkań takich na sprzedaż jest bardzo wiele, dostępnych niemalże w każdej wielkości i na każdej kondygnacji, oraz co najważniejsze w każdej niemalże lokalizacji. Mało jest takich miejsc, gdzie stoją tylko nowe budynki. Dodatkową zaleta […]

Dom czy mieszkanie?

Jeżeli dysponujemy wystarczającym kapitałem lub zdolnością kredytową i postanowiliśmy zamieszkać we własnych czterech kątach zawsze nadchodzi czas trudnej decyzji czy kupujemy mieszkanie w mieście czy może za równowartość tej samej kwoty wybudować dom kawałek za miastem. Oczywiście każda opcja ma swoje plusy i minusy, jednak zdecydowana większość osób jeżeli może sobie na to pozwolić wybiera […]

Zalety domu na wsi

Mieszkanie na wsi nie dla każdego jest marzeniem, jeżeli jednak nic nie trzyma nas w mieście, nie musimy codziennie dojeżdżać do pracy czy też wozić dzieci do przedszkola lub szkoły może to okazać się idealnym rozwiązaniem. Oczywiście jest to specyficzne miejsce, jeżeli w okolicy mamy lasy czy jeziora to możemy każdego dnia obcować z naturą. […]

Miasto czy wieś?

Decydując się na budowę domu stajemy przed dylematem wyboru miejsca na nasz przyszły dom. Wpływ na decyzję powinno mieć kila czynników. Pierwsza sprawa czy mamy dzieci, bo jeżeli je mamy to nie powinniśmy się wyprowadzać zbyt daleko od miasta, ponieważ wówczas będziemy mieli problemy logistyczne chociażby z dojazdem dziecka do szkoły czy też do przedszkola. […]

Budujemy dom

Każdy kto kiedykolwiek budował dom doskonale zdaje sobie sprawę z tego jak wielkim jest to wydarzeniem w życiu każdego człowieka i jak wiele musimy poświęcić energii i zdrowia żeby wybudować nasz dom marzeń. Pierwsza przeszkoda jak na nas czeka to załatwianie wszelkich formalności związanych z pozwoleniem na rozpoczęcie budowy naszego domu. Pierwszym krokiem jest znalezienie […]

Gdzie zbudować nasz dom?

Wybór działki jest bardzo ważnym momentem w procesie budowania domu a właściwie pokuszę się o stwierdzenie że jest to chyba najważniejsza decyzja bo od niej właśnie zależy to czy będzie nam się dobrze mieszkało. Jedni lubię mieszkać blisko miasta a dla innych cenna jest cisza i duża odległość od miasta. Zupełnie inaczej będziemy szukać działki […]

Biuro nieruchomości

Jeżeli mamy kilka nieruchomości to zarządzanie nimi nie jest wcale takie proste, oczywiście może się wydawać inaczej, jednak jest przy tym całkiem sporo pracy. Wynika to z faktu że czasami coś się w nieruchomości popsuje, ktoś nie płaci czynszu na czas a jeszcze inny najemca próbuje nielegalnie komuś podnająć nasze mieszkanie. Takich sytuacji jest całkiem […]

Czas budowy domu

Marzeniem wielu osób jest posiadanie własnego domu. Prawie każdy marzy o tym żeby mieć kawałek własnego ogrodu, w którym w upalny dzień będzie mógł się rozłożyć na leżaku przy swoim ulubionym napoju i poczytać gazetę czy też książkę. Zwłaszcza że mało kiedy na taki komfort możemy sobie pozwolić w zwykłym mieszkaniu, co prawda są mieszkania […]

Opłacalny wynajem

Jest całkiem sporo osób, które mają to szczęście że są posiadaczami kilku różnych nieruchomości, powodem tego może być np. dziedziczenia ale również i inwestowanie żeby je mieć. Oczywiście trudno jest mieszkać w kilku nieruchomościach naraz i zazwyczaj ich celem jest wynajem takiej nieruchomości żeby na siebie zarabiała. Jest to bardzo dobry biznes, a posiadając 3 […]

Zalety mieszkania z rynku wtórnego

Wybór miejsca gdzie kupimy mieszkanie czy też wybudujemy dom jest bardzo ważnym aspektem, ponieważ jest to zazwyczaj inwestycja na lata i musimy ją dobrze przemyśleć, źle wybrane miejsce będzie skutkowało tym że nie będziemy się czuli dobrze w naszym mieszkaniu. Jeżeli planujemy zakup mieszkania na rynku wtórnym to mamy nieco ułatwione zadanie, ponieważ tutaj oferta […]

Czy zamieszkać na wsi?

Budowa domu to wyzwanie, zwłaszcza finansowe. Dlatego kiedy zdecydujemy się na budowę domu należy zastanowić się nad jego przeznaczeniem, czy będziemy tam mieszkać tylko z żoną luib mężem czy mamy też dzieci. Bo jeżeli nie są straszne nam odległości a do tego mamy zamiar mieszkać samemu to warto jest rozważyć zakup nieruchomości lub budowę domu […]

Mieszkanie nowe czy używane?

Zakup mieszkania, szczególnie jeżeli kupujemy swoje pierwsze mieszkanie w życiu to zdecydowanie wieli stres dla każdego człowieka. Oczywiście jest to związane z finansami, ponieważ zdecydowana większość ludzi kupuje mieszkanie na kredyt, który będzie spłacać niemalże przez całe swoje życie, nie dziwi więc fakt że ludzie się boją, bo zła decyzja może spowodować że nie będziemy […]

Dom czy mieszkanie?

Kiedy postanawiamy nabyć jakieś własne cztery kąty to zawsze stajemy przed kilkoma dylematami. Pierwszy z nich to czy chcemy mieszkać w domu czy w mieszkaniu, oczywiście dom zakładamy w przypadku jeżeli nas na niego stać, bo jednak trzeba mieć świadomość że to wydatek kilka razy większy niż zakup mieszkania, przynajmniej jeżeli mowa o domach w […]

Z miasta na wieś

Każdy kto decyduje się wybudować własny dom staje przed wielkim wyzwaniem jakim jest wybór miejsca gdzie postawimy nasz nowy dom. Do wyboru mamy właściwie trzy możliwości. Możemy mieszkać w mieście, gdzie wszystko mamy na miejscu i wiadomo że będzie nam wygodnie się żyło, ale zazwyczaj jest tłoczno a do tego musimy mieć świadomość że w […]

Gdzie budować?

Budowa domu to oprócz załatwiania wielu papierów takich jak pozwolenie na budowę czy też wybieranie odpowiedniego projektu to również bardzo ważna decyzja o tym gdzie będzie nasz przyszły dom stał. Jest to właściwie chyba najważniejsza sprawa, ponieważ od wyboru lokalizacji naszego przyszłego domu bardzo wiele zależy. Budowa domu to bardzo duży wydatek i dlatego powinniśmy […]

Budowa domu

Budowa domu jest niewątpliwie dla każdej osoby, które podejmie się tego tematu wielkim wyzwaniem, oczywiście mówimy tutaj o osobach budujących dla siebie a nie zawodowo zajmujących się stawianiem budynków mieszkalnych. Pierwsza sprawa, która z całą pewnością zajmie nam sporo czasu to zebranie kompletnej dokumentacji, niezbędnej do rozpoczęcia budowy. Kolejna sprawa to budżet na budowę, ponieważ […]

Zakup domu u pośrednika nieruchomości

Jeżeli zdecydowaliśmy się na zakup naszego wymarzonego domu powinniśmy dokładne przemyśleć wszelkie kwestie związane z wyborem obiektu. Jest to zakup na wiele lat, a często nawet na całe życie, przez co musimy pamiętać, że musi być to dobry wybór. Zdecydowanie się na konkretną lokalizację to nawet nie jest połowa sukcesu. Jest to jedynie początek, po […]

Wynajem nieruchomości

Jeżeli dysponujemy nieruchomością, z której niekorzystamy warto pomyśleć o jej wynajmie. Gdy lokal przez długi czas będzie niezamieszkały oraz nieogrzewany spowoduje to możliwość wystąpienia wilgoci na ścianach oraz problemu z rurami. To na nas będzie spoczywała odpowiedzialność za wszelkie opłaty oraz doglądanie czy wszystko jest w porządku. Jeżeli natomiast zdecydujemy się na wynajem nie tylko […]

Kawalerka jej zalety i wady

Coraz więcej osób decyduje się na zakup kawalerki, chociaż z drugiej strony pojawia się coraz więcej negatywnych opinii na jej temat. Co przyczynia się do ich powstawania oraz do zwiększenia zainteresowania mieszkaniem jednoosobowym? Przede wszystkim każdy chciałby mieć swoje własne mieszkanko, jednak ceny występujące na rynku nieruchomości są na tyle wysokie, iż nie każdego na […]


Sonda

Jak ogrzewasz dom?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Grudzień 2018
P W Ś C P S N
« Lut    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
Działalność deweloperska
    Decydując się na wejście do branży budowniczej firma musi posiadać duży kapitał, gdyż inwestycje związane z tym sektorem gospodarki są bezpośrednio związane z koniecznością ponoszenia wysokich nakładów. Budowa domu jest kosztem na który mało która rodzina może sobie pozwolić i za dostępną na koncie bankowym gotówkę i dzięki zaciągniętemu kredytowi. Nie każdy posiada zdolność kredytową, która pozwoli na zakup wymarzonego domu. Pamiętajmy, że firma decydująca się na budowanie nieruchomości, czy to w formie blokowiska, czy też domków osiedlowych, musi dysponować znacznie większym kapitałem. Jest to kwota niezbędna do pokrycia kosztów wybudowania kilkunastu mieszkań lub kilkunastu domów. Należy zatrudnić przeszkolonych fachowców, którzy zajmą się tym oraz opłacić materiały. Termin budowy może wachać się od kilku miesięcy do nawet kilkunastu. Nie jesteśmy więc w stanie przesunąć terminu płatności z dostawca niezbędnych dóbr o okres roku. Wszelkie należności muszą zatem być regulowane na bieżąco. W celu sfinansowania działalności można pomyśleć o kredycie bankowym. Bank po analizie naszego biznes planu, może wydać decyzję albo negatywną albo pozytywną. Należy pamiętać, że im wyższa kwota kredytu tym większe ryzyko dla banku przez co nie zawsze możemy taki kredyt otrzymać.

    Najlepszym rozwiązaniem będzie założenie spółki, co spowoduje możliwość obniżenia wysokości kapitału jakim powinniśmy dysponować. Im mniejsza kwota tym łatwiej ją zdobyć. Minusem tego typu rozwiązania jest fakt, że przy podejmowaniu najważniejszych dla firmy decyzji będziemy musieli liczyć się z opinią wspólnika, a także zyski będą dzielone na pół. Branża budowlana jest branżą przeżywająca obecnie w Polsce rozkwit, dlatego tez jeżeli jesteśmy zainteresowani rozpoczęciem działalności deweloperskiej możemy mieć pewność, że w najbliższych latach nie zabraknie popytu na rynku nieruchomości i że uda nam się sprzedaż wybudowane mieszkania. Rentowność tej branży wynika również z faktu, iż lokator musi nie tylko zapłacić za wykup mieszkania, ale co miesiąc musi uiszczać czynsz, który jest dochodem firmy deweloperskiej.